第221章 林枫想哭（2 / 3）
工业用地如何交易？
一般来说有三个办法；
1，你把企业的股权转让了，企业直接转给他人，工业用地也跟着转手。
2，将工地作为抵押物，向对方做抵押贷款，然后不还了，对方可以向法院提起诉讼，然后地直接判给对方。
3，直接卖地，这个费用比较高，主要是要交很多税。
4，经过土地部门审批，甲乙双方在没有经济纠纷的情况下按照程序走，例如律师，例如第三方验证。
为什么先前的谈判一直没有谈妥，主要就是因为买卖方式的分歧。
林枫希望用第二种工业用地的转卖方式，抵押起诉判决。
但是“赵钱孙李”四个老板不同意，他们的意思也很明白，买地皮可以，但是顺带着也要将他们四家工厂一起买了，无形中便增加了很多费用。
四个工厂。
以及厂里的设备。
本就是不死不活濒临倒闭的状态，设备也都是跟不上时代的老旧机器。
林枫脑袋缺根筋才会要，买回来当废铁卖吗？
听完林枫的分析，魏意民点头道，“林总，你的意思就是要地不要厂。”
任娜不冲突一句，“要低价不要高价。”
魏意民又看向林枫，“最高上限可以溢价多少？”
林枫，“15%！”
如果真的溢价了，林枫宁愿放弃，那块地你们几个好好留着收藏吧！
魏意民接着道，“林总，如果在食材配送这一块，四个工厂老板想要入伙，想要用地皮的费用入股，你觉得可行？”
林枫摇头，没有多说明原因，其实也不用多说，四个工厂老板就不是干这行的，入伙有什么意义？除了抢着分钱，除了增加麻烦，林枫想不到他们还有什么用。
而且这是四个精明过头的人，利益看得太重。
如果三四个月前，他们将地皮卖了，手头有过亿的资金，干什么不好？
要价太高，地皮折自己手里，身无分文还债台高筑，活得人不人鬼不鬼。
魏意民走前，林枫嘱咐道，“暗地里告诉他们，这是我最后一次耐心！”
所谓事不过三，你的地皮再好，我林枫也绝不当舔狗。
魏意民不是一个人去谈，还有两个总监跟着，林枫觉得成功的机会很大，唯一的问题，就是价格能压到什么程度，一时间，林枫给自己设置一个界线，低于自己心中预期水平，即便口头谈判成功了，最终也不会交易。
等人走了，任娜开口，“林总，魔都市政府那边，还要投入更多人力物力去谈吗？”
林枫，“谈！”
任娜忧心道，“可我们现在的实力，很难一口吞下两块过亿的地皮。”
林枫挥手道，“大不了我提前套现一部分股票，去通知李曼，如果在正常的市场行情能拿下地皮，一定要争取拿下。”地皮这种东西，随着国内经济高速发展，一天一个价，只会嫌少不会嫌多。 ↑返回顶部↑
一般来说有三个办法；
1，你把企业的股权转让了，企业直接转给他人，工业用地也跟着转手。
2，将工地作为抵押物，向对方做抵押贷款，然后不还了，对方可以向法院提起诉讼，然后地直接判给对方。
3，直接卖地，这个费用比较高，主要是要交很多税。
4，经过土地部门审批，甲乙双方在没有经济纠纷的情况下按照程序走，例如律师，例如第三方验证。
为什么先前的谈判一直没有谈妥，主要就是因为买卖方式的分歧。
林枫希望用第二种工业用地的转卖方式，抵押起诉判决。
但是“赵钱孙李”四个老板不同意，他们的意思也很明白，买地皮可以，但是顺带着也要将他们四家工厂一起买了，无形中便增加了很多费用。
四个工厂。
以及厂里的设备。
本就是不死不活濒临倒闭的状态，设备也都是跟不上时代的老旧机器。
林枫脑袋缺根筋才会要，买回来当废铁卖吗？
听完林枫的分析，魏意民点头道，“林总，你的意思就是要地不要厂。”
任娜不冲突一句，“要低价不要高价。”
魏意民又看向林枫，“最高上限可以溢价多少？”
林枫，“15%！”
如果真的溢价了，林枫宁愿放弃，那块地你们几个好好留着收藏吧！
魏意民接着道，“林总，如果在食材配送这一块，四个工厂老板想要入伙，想要用地皮的费用入股，你觉得可行？”
林枫摇头，没有多说明原因，其实也不用多说，四个工厂老板就不是干这行的，入伙有什么意义？除了抢着分钱，除了增加麻烦，林枫想不到他们还有什么用。
而且这是四个精明过头的人，利益看得太重。
如果三四个月前，他们将地皮卖了，手头有过亿的资金，干什么不好？
要价太高，地皮折自己手里，身无分文还债台高筑，活得人不人鬼不鬼。
魏意民走前，林枫嘱咐道，“暗地里告诉他们，这是我最后一次耐心！”
所谓事不过三，你的地皮再好，我林枫也绝不当舔狗。
魏意民不是一个人去谈，还有两个总监跟着，林枫觉得成功的机会很大，唯一的问题，就是价格能压到什么程度，一时间，林枫给自己设置一个界线，低于自己心中预期水平，即便口头谈判成功了，最终也不会交易。
等人走了，任娜开口，“林总，魔都市政府那边，还要投入更多人力物力去谈吗？”
林枫，“谈！”
任娜忧心道，“可我们现在的实力，很难一口吞下两块过亿的地皮。”
林枫挥手道，“大不了我提前套现一部分股票，去通知李曼，如果在正常的市场行情能拿下地皮，一定要争取拿下。”地皮这种东西，随着国内经济高速发展，一天一个价，只会嫌少不会嫌多。 ↑返回顶部↑